Clauza militară: ce este?
Când un membru al forțelor armate semnează un contract de închiriere rezidențială, acesta poate include o „clauză militară” care îi permite să rezilieze contractul de închiriere și să primească o rambursare integrală a depozitului de garanție dacă sunt chemați la serviciu activ sau trebuie să se mute pentru un serviciu - motiv legat. Serviciul activ, Garda Națională și personalul de rezervă sunt singurele persoane care îl pot folosi.
Când un membru al familiei este chemat la serviciu activ, nu mai trebuie să-și facă griji că va fi separat de cei dragi datorită acestei prevederi. În mod similar, asigură că securitatea financiară a personalului militar este protejată prin protejarea depozitelor acestora împotriva retragerii în cazul în care li se dau instrucțiuni.
Ce este o clauză militară și cum funcționează
Membrii Forțelor Armate ale Statelor Unite (inclusiv Rezervele și Garda Națională) care își servesc în mod activ țara pot fi eligibili pentru un clauza militara . Contractele de închiriere din cartierele din apropierea bazelor militare includ uneori această prevedere, deși nu este obligatorie. Proprietarii pot ocupa mai puține unități vacante oferind chiriașilor militari, dar acest lucru îi poate pune în pericol financiar dacă chiriașii încalcă ulterior contractul.
O schimbare permanentă a postului se califică drept eveniment de calificare pentru ca un militar să invoce o clauză militară. Dacă un membru al serviciului activ dorește să iasă din timp dintr-un contract de închiriere, va trebui să furnizeze proprietarului o copie a comenzilor sale. De asemenea, va fi necesară o notificare documentată și semnată de intenție de a părăsi proprietatea, inclusiv informațiile de contact curente ale membrului de serviciu și ale comandantului lor.
În scrisoare trebuie să fie incluse o cerere de rambursare a oricăror depozite de garanție și o dată definitivă de plecare. Faceți și păstrați copii înainte de a trimite originalele prin poștă certificată cu o cerere de chitanță de livrare semnată, așa cum ar trebui să faceți cu orice document important de acest fel.
Rezilierea contractului de închiriere are loc în ultima zi a lunii următoare celei în care Proprietarul a primit o copie a comenzilor. Dacă chiriașul a înștiințat proprietarului în ianuarie, contractul de închiriere se va încheia în ultima zi a lunii februarie. Plățile chiriei vor fi prelungite până pe 28 februarie.
SCRA și Clauza militară
Dispoziții comparabile din Legea de ajutorare a serviciului civil pentru membrii serviciului au inspirat clauza militară (SCRA). Actul, care a fost adoptat în 1940, este un statut federal care protejează membrii serviciului împotriva abuzului financiar și a pierderii proprietății. Multe consecințe care pot avea asupra membrilor militari în tranziție sunt protejate de SCRA. Acestea includ repunerea în posesie a vehiculului, pierderea facilității de depozitare, executarea silită, procedurile judecătorești restante, datoria cu cardul de credit și multe altele. Atât mișcările PCS, cât și implementările care durează mai mult de 90 de zile sunt acoperite de SCRA.
Consultarea cu biroul local al unui program de asistență juridică militară este recomandată dacă un membru al serviciului nu poate încălca un contract de închiriere sau dacă proprietarul refuză să respecte SCRA. Departamentul Apărării are un site web unde puteți afla despre diferitele locații ale birourilor.
Imparte Cu Prietenii Tai:
