Un ghid complet despre Novation în imobiliare?

Definiție Novation Real Estate:
Novație în domeniul imobiliar este atunci când termenul și politicile unei părți sunt schimbate sau înlocuite de o altă parte. Acest lucru se întâmplă de obicei în timpul unei tranzacții comerciale sau rezidențiale. Contractul inițial este anulat și reînființat cu noul contract. Novația imobiliară este probabil să aibă loc atunci când termenul contractului este transmis de la o parte la alta.
Acest lucru se întâmplă atunci când o parte îi transmite proprietate la o altă parte. Deci, în acest caz, ambele părți, proprietarul și partea plină de speranță trebuie să coincidă pentru toți termenii și modificările.
De exemplu:
Dacă un comerciant preia magazinul timp de șase luni și dorește să părăsească magazinul după trei luni. El poate fi transferat de la magazin la altcineva.
Ce este o novație în imobiliare?
Într-o Novație, putem spune că atât responsabilitățile, cât și dreptul părților se bazează pe contractul lor. Terțului, dacă unul este de asemenea de acord cu celelalte două părți. Dacă unul este de acord, iar celălalt nu, atunci acordul nu ar fi un semn. Pentru transferul contractului este esențial acordul ambelor părți. Dacă contractul este între mai mult de două părți. Apoi trebuie să ne asigurăm că fiecare parte va fi de acord cu contractul, apoi acesta va fi implementat.
Exemplu de Novation:
Dacă un furnizor semnează acordul de a furniza mai mult de 1500 de creme de frumusețe la magazinul doamnei într-o lună. Atât vânzătorul, cât și furnizorul trebuie să fie de acord cu acest acord.
Factori imobiliari Novation:
- Obiectivul unui Acord Novation:
O novație este o cesiune de concurență făcută între două părți la convenție pentru a permite schimbul unei noi părți cu una actuală.
- Utilizarea Novation în imobiliare:
De obicei, este folosit pentru predarea bunurilor cu acordul ambelor părți. Și este folosit pentru a converti condițiile sau acordurile vechi în altele noi. De asemenea, este implementat cu consensul și cooperarea tuturor părților.
- Novația bursieră în domeniul imobiliar:
Novation înseamnă un dealer care vorbește între 2 părți, un vânzător și un client. Pentru a-și transfera proprietatea între amândoi sau pentru a transfera proprietatea a 2 părți oricărui terț. Dar cu voința și acordul ambelor părți.
Novation Real Estate – Tipuri de novație:
Există două tipuri de novație:
- Consiliul Industriei Constructii (CIC)
- Societatea pentru Dreptul Construcțiilor (SCL)
Trading Novation în imobiliare:
După cum putem spune că persoana participantă poate fi schimbată cu alta sau cu una nouă în contract
Exemplu:
Comerțul real este novat la două meserii diferite în care fiecare parte se confruntă cu partea esențială. În cazul în care nu se confruntă unul cu altul, ca în cazul comerțului real.
Legea novației în Imobiliare :
Înlocuirea unui alt contract cu unul anterior. Noul acord va oferi drepturile și angajamentele care erau în principiu în cadrul acordului anterior. O novație apare de obicei atunci când o altă persoană acceptă un angajament de plată care a fost cauzat de prima parte a contractului.
Taxa de novație :
Acesta este procesul prin care contractul inițial a fost eliminat. Vechiul a fost înlocuit de un nou antreprenor sau de un al treilea contractant care să preia toate responsabilitățile. Înseamnă că partea reală transmite povara și responsabilitatea celeilalte părți.
Data anterioară Novation:
În aceasta, drepturile sunt transmise în așa fel încât toate responsabilitățile, sarcinile și drepturile să fie transferate altora. Contractele de transmitere includ anumite responsabilități și drepturi. Acestea încep înainte de implementarea acord de novație iar după începerea contractului de transmitere.
Puteți face un contract nou:
Da, puteți crea un nou contract. Dacă contractant dorește să-și împartă sau să transmită responsabilitatea, povara sau avantajul său altor contractanți. Transmite-i povara pentru a se ușura sau pentru a-l face să se relaxeze. Un antreprenor poate preda responsabilitatea sau poate înlocui un antreprenor dacă alții doresc să-și asume sarcina.
Transcrierea acordului Novation:
În mod distinctiv novație:
- Data efectivă.
- Clauza de eliberare.
- Clauza de reprezentare.
Data efectivă:
Data anume la care novația se aplică părților.
Clauza de eliberare:
Această clauză specifică faptul că partea inițială a fost eliberată prin actul său la data de funcționare.
Clauza de reprezentare :
Orice garanție sau reprezentare creată de parte.
Imparte Cu Prietenii Tai: