Cum să înregistrezi un contract de închiriere de proprietate în New Jersey?

În timp ce înregistrați un contract de închiriere de proprietate în New Jerse, trebuie să știți ce este a închiriere de proprietate primul. Care este definiția lui? Care sunt secțiunile importante ale acestui contract de închiriere? Și apoi poți continua și înregistra contractul de închiriere.

Ce este un leasing de proprietate?

Acest tip de închiriere este un contract de închiriere obligatoriu. Acordul este semnat între o corporație cooperativă și un acționar. Corporația guvernează termenii rezidenta a acţionarului. De asemenea, guvernează relația dintre cele două părți.

Sub definiție de închiriere de proprietate , A închiriere de proprietate este un contract de închiriere. Este semnat între un consiliu de administrație al unei corporații cooperatiste și un proprietar de cooperativă al unui apartament. Corporația cooperatistă gestionează condițiile în care este stabilită rezidența proprietarului apartamentului.

Proprietarul apartamentului cooperativ este acționar în acest scenariu având drept de proprietate în corporația cooperativă. Prin urmare, el nu este considerat chiriaș legal.

Înregistrarea unui contract de închiriere de proprietate:

Sub închiriere de proprietate, acţionarii au autoritatea de a inspecta „cărţile contabile complete şi corecte”. Acest lucru se face în timpul programului de lucru în sediul principal al corporației. Corporația cooperativă furnizează un raport financiar în fiecare an. Fiecare acționar are aceeași documentație de închiriere. Și dacă contractul de închiriere este revizuit, 2 3 dintre acționari ar trebui să voteze în favoarea acestuia. Contractul de închiriere revizuit va fi trimis tuturor.

Diferența dintre apartamente și cooperative:

Vă întrebați care este diferența dintre proprietatea în condominiu și proprietatea cooperativă. Iată informațiile de care aveți nevoie pentru a le înțelege pe amândouă. Ai putea crede că proprietatea casei este doar sub forma detinerii unei case situate pe o bucata de teren.

Dar în vremurile moderne, în special în New Jersey, condominiile și proprietățile de locuințe cooperative devin mult mai populare. Le puteți numi ca alternativă la deținerea unei case.

Proprietatea condominiului:

În New Jersey, acest tip de proprietate devine acum obișnuit. Vă puteți gândi la asta ca la o proprietate comună. Unii proprietari au dreptul la unități individuale. Ei dețin, de asemenea, un procentaj în zonele care sunt partajate sau comune. Exteriorul sau terenul și alte facilități sunt disponibile pentru uz comun al unității.

26 semnificație a numărului

Proprietatea cooperativă:

Aceasta este, de asemenea, o formă de proprietate comună în care un drept de proprietate este deținut ca interes al proprietarului în unitatea individuală. Proprietarului individual i se acordă un leasing de proprietate și acesta are, de asemenea, acțiuni în acțiuni în corporație. Deoarece proprietarii cooperativelor au împărțit acțiunile corporației, aceștia au unele drepturi de proprietate asupra zonelor comune.

Înființarea unei proprietăți imobiliare de închiriere:

Ați găsit locul potrivit și acum căutați contractul de închiriere potrivit pentru a fi înregistrat? Acordul va fi specific statului. Se poate schimba dacă majoritatea acționarilor doresc unele puncte noi sau unele puncte scrise modificate. Iată câțiva pași simpli pentru a configura un închiriere de proprietate.

1- Completați toate formularele aferente. Scrieți informațiile corecte despre termenii și condițiile aplicate. Scrieți depozite și comisioane, cerințe de asigurare și alte reguli.

2- Odată ce formularul de bază este completat, vedeți dacă doriți ceva personalizat. Puteți adăuga prevederi, clauze și reguli unice. Este posibil dacă majoritatea acţionarilor votează în favoarea noilor reguli.

câine animal spirit

3- Odată ce acordul este scris, citiți totul cu atenție. Asigurați-vă că înțelegeți și acceptați fiecare punct.

4- Plătiți suma necesară pentru depunerea contractului de închiriere și obțineți semnăturile necesare.

Concluzie:

A închiriere de proprietate este necesar ca acționarul să locuiască în locul pe care l-a cumpărat. Fără aceasta, acționarii vor avea doar o acțiune în corporație. Dar ei nu vor putea avea o reședință în locul respectiv. Acest. leasing ajută în distributie a taxelor de întreținere. Acesta explică cine ar plăti cât de mult pentru întreținere și când.

De obicei, în acest tip de închiriere, se precizează că cooperativa își va asuma responsabilitatea pentru întreținerea clădirii. Întreținerea se aplică și zonelor comune ale proprietății, cum ar fi scări, pivnițe, trotuare, etc. Specificațiile utilităților incluse, cum ar fi apa caldă și rece, se fac și prin contract de închiriere.

Imparte Cu Prietenii Tai: